Die 10 besten Strategien zur Senkung Ihrer Grundsteuerlast

Als regelmäßiger Steuerzahler wissen Sie besser, wie sich diese problematischen Momente anfühlen? Doch mit ein wenig Recherche und Entschlossenheit können Sie Ihre Grundsteuer senken.  Die Grundsteuer kann für Hauseigentümer eine erhebliche finanzielle Belastung darstellen. Es gibt jedoch mehrere Strategien, mit denen Sie Ihre grundstückgewinnsteuer kanton zürichExternal Link senken können. Um Ihre Belastung zu verringern, stellen wir Ihnen hier 10 verschiedene Methoden vor, mit denen Sie Ihre Grundsteuer senken können.

  1. Was ist in Ihrer Rechnung inbegriffen?

Seien Sie nicht wütend, wenn Sie eine hohe Grundsteuer von der Regierung erhalten. Die von Ihnen gezahlte Steuer wird für die Sicherheit von Schulen, Hochschulen, Krankenhäusern, Straßen und verschiedenen anderen Einrichtungen verwendet, die Sie als verantwortungsbewusster Bürger genießen können. Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, müssen Sie die Grundsteuer zahlen, aber Sie können die Steuer erheblich reduzieren, indem Sie einige Strategien anwenden, die Sie in wenigen Schritten lernen werden. Ihre Grundsteuerrechnung enthält den Wert Ihrer Immobilie und den Steuersatz. Diese Komponenten zu verstehen, ist der erste Schritt zur Verwaltung Ihrer Steuern. Erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Steuerbehörde, für welche Steuerbefreiungen Sie in Frage kommen und wie Sie diese beantragen können.

  1. Prüfen Sie Ihre Immobilienbewertung

Der Wert Ihrer Immobilie wird durch eine Immobilienbewertung ermittelt, die sich auf Ihre Steuerrechnung auswirkt. Wenn Sie jedoch der Meinung sind, dass Ihre Immobilie überbewertet ist, können Sie die Bewertung anfechten. Sammeln Sie Beweise, zum Beispiel aktuelle Verkäufe ähnlicher Immobilien, um Ihre Forderung zu untermauern. Alle wichtigen Rechnungen und Dokumente müssen vorliegen, damit Sie gegen die Grundsteuer vorgehen können.

  1. Beantragung von Ausnahmeregelungen

Es gibt verschiedene Steuerbefreiungen, wie zum Beispiel die Befreiung von Hausgrundstücken, die Befreiung für Senioren und die Befreiung für Veteranen. Beantragung der Befreiungen Erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Steuerbehörde, welche Befreiungen für Sie in Frage kommen und wie Sie diese beantragen können.

  1. Einspruch gegen Ihre Grundsteuer

Wenn Ihnen Ihre Grundsteuer zu hoch erscheint, haben Sie das Recht, Widerspruch einzulegen. Prüfen Sie sorgfältig alle Unterlagen, um den Fehler zu ermitteln. Die Steuerkarte Ihres Grundstücks ist das Dokument der Regierung, das jedoch oft einige Fehler enthält. Bei der örtlichen Steuerbehörde können Sie eine Kopie erhalten und die Steuer anfechten. Reichen Sie bei Ihrem örtlichen Finanzamt einen Einspruch mit entsprechenden Belegen ein, um eine niedrigere Veranlagung zu erreichen.

  1.  Suchen Sie nach Programmen zur Steuererleichterung

Viele Regionen bieten Steuererleichterungen für einkommensschwache Hausbesitzer oder Menschen in finanziellen Notlagen an. Wenn Sie das Glück haben, diese Chance zu bekommen, sollten Sie sie nutzen und die Erleichterungen genießen, die Sie durch die Steuererleichterungen erhalten können. Informieren Sie sich bei Ihrem örtlichen Finanzamt oder auf dessen Website über die verfügbaren Steuererleichterungsprogramme und wie Sie diese beantragen können.

  1. Pflegen Sie Ihr Eigentum

Ermitteln Sie die Auswirkungen der Grundsteuer auf Ihr Leben. Für gut gepflegte Immobilien können höhere Steuern erhoben werden. Gehen Sie bei Verbesserungen an Ihrem Haus strategisch vor. Konzentrieren Sie sich auf wesentliche Reparaturen und Verbesserungen, die den Wert Ihres Hauses erhöhen, ohne dass sich Ihre Steuerrechnung wesentlich erhöht.

  1. Begrenzung der Attraktivität des Stadtbildes

Unter Attraktivität versteht man, wie attraktiv Ihr Haus von der Straße aus aussieht. Es ist zwar wichtig, dass Sie Ihr Haus instand halten, aber vermeiden Sie übermäßige Landschaftsgestaltung oder äußere Verbesserungen, die den Wert Ihrer Immobilie und damit auch Ihre Steuern erhöhen könnten.

  1. Immobilienwerte vergleichen

Es ist unbestreitbar wichtig, den Wert von Immobilien zu vergleichen. Wenn Sie die Werte ähnlicher Immobilien in Ihrer Gegend kennen, können Sie besser einschätzen, ob Ihre Bewertung angemessen ist. Nutzen Sie Online-Immobilientools oder wenden Sie sich an einen örtlichen Immobilienmakler, um Immobilienwerte zu vergleichen. Bevor die Steuersaison beginnt, können Sie auch die Steuer für Ihre Immobilie senken, indem Sie sich bemühen, absetzbare Steuern zu erwerben.

  1. Verfolgen Sie die Änderungen im Steuerrecht

Die Steuergesetze ändern sich häufig, und wenn Sie auf dem Laufenden bleiben, können Sie neue Abzüge oder Befreiungen in Anspruch nehmen. Abonnieren Sie Newsletter, werden Sie Mitglied in örtlichen Hausbesitzerverbänden oder verfolgen Sie die Aktualisierungen Ihres Finanzamtes.

  1. Beauftragen Sie den Profi 

Ein Steuerexperte kann Sie fachkundig beraten und Ihnen Strategien zur Senkung Ihrer Grundsteuerbelastung anbieten. Denken Sie daran, bei Bedarf professionellen Rat einzuholen, um sicherzustellen, dass Sie alle verfügbaren Möglichkeiten voll ausschöpfen. Suchen Sie nach zertifizierten Steuerberatern oder Buchhaltern mit Erfahrung im Bereich der Grundsteuer in Ihrer Region. 

Setzen Sie diese zehn Strategien um, um Ihre Grundsteuerlast zu verringern und mehr Geld in Ihrer Tasche zu behalten.