IFO Institut, Pandemie und Homeoffice drängen den Konsum aus den Stadtzentren, Gütsel hat Konzepte

München, Berlin, 21. September 2022

Die #Corona Pandemie hat den Konsum mit andauernder Wirkung vom Zentrum an den Stadtrand verlagert. Der #Umsatz in 5 deutschen Konsumzentren in den Innenstädten lag Ende Mai 2022 weiterhin 10 Prozent unter dem Vorkrisenniveau, während er in Wohngebieten in Vororten bis zu 20 Prozent zunahm. Das ist das Ergebnis der Studie des IFO Instituts auf Basis von aggregierten und anonymisierten Daten zu Einzelhandelsumsätzen, die #Mastercard zur Verfügung gestellt hat. Die #Studie analysiert Umsatzentwicklungen im Einzelhandel sowie Daten zur #Homeoffice Nutzung in Berlin, München, Hamburg, Stuttgart, Dresden und deren Umland. »Auch nach Auslaufen fast aller Corona Maßnahmen kehren die Menschen nicht zu ihren Vorkrisen-Einkaufsgewohnheiten zurück«, sagt Carla Krolage vom IFO Institut, Co Autorin der Studie. 

Weniger #Konsum im Zentrum, mehr Konsum in Wohngebieten und Vororten, dieses Phänomen wird »Donut Effekt« genannt. Er ist in der IFO Analyse vor allem in den deutschen Millionenstädten Berlin, München und Hamburg zu beobachten – an Wochentagen stärker als am Wochenende. Zwar sei an Samstagen kein Konsumrückgang in Innenstädten im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie zu erkennen, dennoch gleiche dies nicht den Umsatzverlust an Wochentagen aus, so die Autoren.

Weiteres Ergebnis der Studie ist, dass (Wohn-)Gebiete, in denen traditionell früher wenig im Homeoffice gearbeitet wurde und die seit der Pandemie einen hohen Zuwachs an Homeoffice Beschäftigten hatten, 20 Prozent mehr Konsum als vor der Pandemie verzeichnen. »Die Menschen haben sich ans Online-Shopping gewöhnt und sie arbeiten mehr von zuhause als vor der Pandemie«, sagt Jean Victor Alipour, Mitautor der Studie. »Wohngebiete und Vororte werden zu eigenständigen Konsumzentren, in denen vor Ort deutlich mehr Geld ausgegeben wird«, ergänzt er.

»Dauerhaft mehr Homeoffice, mehr Online-Shopping und die resultierenden regionalen Konsumverschiebungen stellen das Konzept von deutschen Innenstädten als reine Einkaufsorte und Arbeitsorte stark in Frage. Das kann erhebliche Folgen für den Einzelhandel, Bürokomplexe und Gastronomie haben sowie für die Verkehrsplanung und die Stadtplanung«, erläutert Simon Krause, Mitautor der Studie.

Die Studie analysiert anonymisierte und aggregierte inländische Kartenzahlungen aus der »Mastercard Retail Location Insights«-Datenbank. Diese enthält tagesgenaue Informationen zu Ausgabemustern an Kassenterminals für alle Postleitzahlengebiete der fünf Metropolregionen und wurde dem IFO Institut für dieses Projekt von Mastercard zur Verfügung gestellt. Zusätzlich nutzt die Studie repräsentative, mikrogeographische Umfragedaten zur Homeoffice Nutzung, die durch #Infas 360 erhoben wurden.

Schnelldienst Artikel

  • »Die Innenstadt als Konsumzentrum: ein Opfer von Corona und Home Office«, von Jean Victor Alipour, Oliver Falck, Simon Krause, Carla Krolage und Sebastian Wichert, Vorabdruck aus IFO Schnelldienst, 2022, 75, Nummer 10, mehrExternal Link …

Wissenschaftliches Papier

  • »The Future of Work and Consumption in Cities after the Pandemic: First Evidence from Germany«, von Jean Victor Alipour, Oliver Falck, Simon Krause, Carla Krolage und Sebastian Wichert, #CESIFO Working Paper, im Erscheinen

#Video zum Projekt

  • »The Future of Work and Consumption in Cities after the Pandemic: First Evidence from Germany«, von Jean Victor Alipour, Oliver Falck, Simon Krause, Carla Krolage und Sebastian Wichert, IFO We Explain Big Data Economics Video, hierExternal Link …

Weitere Termine

  • IFO Geschäftsklima Deutschland am 26. September 2022

  • Vortrag von Jochen Homann: »Energie für den Standort Deutschland sichern – aber wie?« am 26. September 2022 in München

  • IFO Geschäftsklima Ostdeutschland am 29. September 2022

Der IFO Podcast »Wirtschaft für alle« findet sich hierExternal Link …

Über das IFO Institut

Information und Forschung: Dafür steht das IFO Institut seit seiner Gründung im Januar 1949. Es ist eines der führenden Wirtschaftsforschungsinstitute in #Europa. Seine Forschung untersucht, wie staatliches Handeln wirtschaftlichen Wohlstand und gesellschaftlichen Zusammenhalt nachhaltig wahren und steigern kann. Das IFO Institut kooperiert eng mit der Ludwig Maximilians Universität, dem Center for Economic Studies (CES) und der CESIFO GmbH und ist Mitglied der Leibniz Gemeinschaft.